Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins definitiv pretențiile companiei Plaza Centers împotriva României, în legătură cu proiectul imobiliar „Casa Radio” din București. Decizia pune punct unui litigiu început în 2022, o dispută care a implicat sume considerabile de bani și promisiuni de investiții majore. Compania israeliană nu va mai putea solicita despăgubiri.
Hotărârea ICSID și contextul litigiului
Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții (ICSID), o instituție a Băncii Mondiale, a fost cea care a judecat acest caz. Decizia, comunicată luni, a respins cererile formulate de Plaza Centers N.V. pentru motive de jurisdicție. Tribunalul a luat în considerare și comportamentul companiei, precum și acordurile istorice încheiate între părți între 2016 și 2020.nnProcedura de arbitraj a fost inițiată în baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda, permițând investitorilor să acționeze în judecată statele. În aprilie 2024, compania israeliană actualizase valoarea despăgubirilor solicitate la 425,5 milioane de euro.
Eșecul grandios al proiectului „Casa Radio”
Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost lansat în 2006 ca un parteneriat public-privat. Investiția, estimată la 1 miliard de euro, viza transformarea clădirii abandonate a Casei Radio într-un complex multifuncțional. Planurile includeau centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale.nnStatul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15% din compania responsabilă de proiect, restul fiind controlat de Plaza Centers și o companie românească. Proiectul nu s-a concretizat, iar dezvoltatorul a acuzat statul de blocaj.nnÎntr-o procedură separată, desfășurată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor din România a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006. Partea română a formulat la rândul ei pretenții, a căror valoare a crescut la aproximativ 2 miliarde de euro.
Urmări și perspective
Potrivit regulilor ICSID, decizia tribunalului de arbitraj în cazul Plaza Centers împotriva României nu este supusă apelului. Regulamentul ICSID prevede că tribunalul trebuie să emită hotărârea către părți în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii, dar poate beneficia de o extindere.nnHotărârea a fost comunicată părților, care au avut la dispoziție 20 de zile pentru a informa tribunalul ICSID dacă sunt de acord cu publicarea motivării. În următoarele patru luni, părțile puteau contesta decizia, dar acest lucru nu s-a mai întâmplat.rn
