Conform Economica: Plaza Centers contestă decizia ICSID în procesul cu Statul Român
Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a inițiat o nouă manevră în disputa juridică cu Statul Român privind proiectul imobiliar Casa Radio. Pe 7 august, compania a depus la Curtea Internațională de Arbitraj pentru Soluționarea Litigiilor de Investiții (ICSID) o cerere de anulare a deciziei instanței din 10 aprilie, care îi fusese nefavorabilă. Anunțul a fost remis Bursei de la Londra.
Eșecul proiectului Casa Radio, în centrul disputelor
În luna aprilie, Plaza Centers anunța pierderea procesului de arbitraj intentat în 2022 la ICSID, prin care solicita despăgubiri de între 60 și 420 de milioane de euro din partea Statului Român. La momentul respectiv, compania preciza că analizează hotărârea și își evaluează poziția, luând în considerare „toate opțiunile și pașii următori disponibili”. Pe de altă parte, Statul Român a contraatacat la Curtea de Arbitraj de la Londra, iar toamna trecută, Plaza Centers informa că România cere daune de două miliarde de euro. Ulterior, compania a clarificat că aceste daune nu erau prezentate cumulativ, iar o parte dintre ele erau considerate alternative.
O istorie de 18 ani, marcată de blocaje
Parteneriatul public-privat dintre Plaza Centers și statul român a fost semnat în urmă cu 18 ani. Conform înțelegerii, Plaza Centers urma să construiască pe terenul Casa Radio din București un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel, pe care să le exploateze timp de 49 de ani. Autoritățile române urmau să primească în schimb o clădire de birouri. Proiectul a intrat însă într-un blocaj, nici Plaza Centers neinvestind conform planurilor, nici Statul Român nemanifestând un interes activ. În consecință, Plaza Centers, care vânduse deja alte terenuri destinate unor proiecte de malluri în România, și-a vândut participația în proiectul Casa Radio.
În vara anului 2019, Plaza a semnat un contract de prevânzare cu AFI Europe. doi ani mai târziu, în 2022, compania a depus cererea de arbitraj la ICSID, solicitând 425 de milioane de euro de la statul român pentru pierderile generate de întârzierile înregistrate la proiectul Casa Radio.
Simultan, Statul Român a început propriul demers la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), solicitând inițial despăgubiri de 96 de milioane de euro, sumă care a fost ulterior majorată la două miliarde de euro.
Procesul de vânzare a participației din proiectul Casa Radio, ce se dorea a fi unul dintre cele mai mari din România, dintre AFI Europe și Plaza Centers a ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului. Noul termen agreat pentru finalizarea tranzacției este 31 decembrie 2026.
Sursa: Economica
