Cristi Borcea, fostul acționar al echipei de fotbal Dinamo și un cunoscut om de afaceri din România, se află în mijlocul efectelor conflictului din Orientul Mijlociu. Afaceristul, care în urmă cu câțiva ani a investit peste șase milioane de euro în patru apartamente în Dubai, se confruntă acum cu o piață imobiliară din ce în ce mai instabilă, prețurile scăzând semnificativ în contextul tensiunilor regionale.
Investiție pe val, acum cu prețurile în declin
În urmă cu trei ani, Borcea a achiziționat cele patru apartamente în Dubai, considerație pentru luxul și oportunitățile oferite de orașul numit „raiul bogaților”. El a alocat aproximativ șase milioane de euro, sperând că valoarea acestor proprietăți va crește rapid. Aceste investiții fuseseră făcute cu convingerea că are în față o piață în plină expansiune, iar profitul va fi garantat.
Însă realitatea s-a schimbat odată cu escaladarea conflictului în Golful Persic. În această perioadă, tensiunile au escaladat după un atac israeliano-american asupra Iranului, iar zone precum Dubai au devenit victime colaterale. Conform unor surse, bucăți de drone iraniene au ajuns chiar peste obiective civile din oraș, iar valoarea proprietăților românilor și a investitorilor a început să scadă brusc.
Cristi Borcea susține că situația nu mai arată promițător. „Am luat 4 apartamente. Am investit 6 milioane de euro în Dubai. Acum trei ani. Printr-un antreprenor român, Brânzei. Ne-a zis «se dublează, se…». Nici banii pe ele nu mai luăm. Și mai sunt o grămadă,” a declarat recent pentru surse din domeniu. El adaugă că piața din Dubai nu mai are același aer de siguranță și stabilitate de acum câțiva ani, iar ideea de a vinde aceste proprietăți devine din ce în ce mai dificilă.
„Dubai nu-i mai așa cum era”, semnale de alarmă din partea lui Borcea
Deja de peste un an, fostul om de afaceri a lansat semnale de avertizare privind fragilitatea pieței imobiliare din Dubai. În anumite postări și declarații publice, el a spus că, în opinia lui, orașul nu mai reprezintă refugiu sigur pentru investitori.
„E mai prost decât în București. Dubai nu-i chiar așa, cum zice toată lumea, că te îmbogățești dacă investești acolo. Așa zic toți: «Domne, ia în Dubai, că e senzațional!». Nu mai e, a fost. Nu mai e ce a fost. Asta e vrăjeală. Te ia că dai o rată, că dai după, că nu știu ce, că nu știu cum,” a explicat Borcea.
El afirmă că, în timp ce în perioada de început se credea că orașul va deveni un centru financiar și rezidențial predominant al lumii arabe, realitatea a arătat altfel. În plus, el este de părere că oportunitatea pentru a vinde apartamentele deținute acum este limitată, prețurile fiind în continuă scădere.
Perspective economice și politici locale
Criza actuală nu afectează doar afacerile lui Borcea, ci și întreaga zonă Middle East. În timp ce conflictul aruncă umbre asupra stabilității economice, guvernele zonei încearcă să mențină un echilibru, dar impactul asupra investițiilor imobiliare din Dubai devine tot mai evident.
Investițiile în oraș se confruntă acum cu o piață fragilă, în condițiile în care mulți români și investitori internaționali se gândesc de două ori înainte de a mai achiziționa sau chiar de a vinde proprietăți. În plus, plafonarea cererii și neliniștea generată de conflicte regionale amplifică actuala situație de incertitudine.
Ce urmează pentru Borcea și afacerile din Dubai?
Cu toate acestea, Borcea nu a exclus posibilitatea de a ieși din piața imobiliară din Dubai. El recunoaște că, în condițiile actuale, investirea în locuințe de lux în orașul emiratez nu mai are același potențial ca în trecut.
„Dacă va trebui să le vând pentru a evita pierderile, mă voi reorienta”, recunoaște el, adăugând că nu exclude și ideea de a-și muta unele dintre afaceri în alte regiuni mai stabile.
Investițiile din România, estimate la peste 300 de milioane de euro, continuă însă să fie prioritatea sa. În timp ce piața imobiliară din Dubai suferă, Borcea pare să fie mai precaut, conștient în același timp că imprevizibilitatea situației regionale poate avea repercusiuni și asupra altor aspecte ale vieții sale financiare.
Sursa: ProSport
