Conform Romania-insider.com: North Bucharest Investments anunță o explozie de tranzacții, depășind 34,5 milioane de euro în mai puțin de o lună. Volumul impresionant de afaceri, desfășurat imediat după reluarea activității oficiilor de cadastru, subliniază o revenire spectaculoasă pe piața rezidențială din București, cu cerere susținută atât din partea utilizatorilor finali, cât și a investitorilor. Compania a intermediat peste 210 tranzacții într-o perioadă de mai puțin de o lună, fiecare proprietate având o valoare medie de aproximativ 164.000 de euro.nnAceastă activitate intensă depășește simplul efect de recuperare a tranzacțiilor amânate pe parcursul verii, indicând o piață cu capital disponibil și o cerere activă. Cumpărătorii sunt, totodată, din ce în ce mai informați și selectivi, acordând o importanță deosebită momentului achiziției și calității proprietăților vizate.nn
Segmentul premium, motorul pieței
nnSegmentul premium a dominat cele mai semnificative tranzacții încheiate de North Bucharest Investments în această perioadă. Cea mai mare operațiune imobiliară a atins suma de 1,65 milioane de euro, fără TVA, pentru un penthouse situat în noua zonă centrală a BUCUREȘTIULUI, în proximitatea Fabricii de Glucoză. Această zonă se afirmă rapid ca un nou pol de atracție pentru cererea rezidențială de lux.nnConectivitatea facilă către cartierele Floreasca, Aviației și Pipera, proximitatea față de principalele centre de afaceri ale capitalei și ritmul susținut al dezvoltărilor rezidențiale noi transformă coridorul Fabricii de Glucoză într-o arteră imobiliară atent urmărită.nnO a doua tranzacție majoră, în valoare de peste 1,4 milioane de euro, fără TVA, a implicat un penthouse într-un dezvoltări boutique din Floreasca, cu vedere directă la lac. Zona Floreasca se confruntă cu o ofertă limitată de proprietăți cu adevărat premium, ceea ce conferă un plus de valoare acestor achiziții. Cele două tranzacții cumulate depășesc 3 milioane de euro, confirmând interesul constant pentru segmentul superior al pieței rezidențiale, în special pentru proprietăți rare unde locația, priveliștea, exclusivitatea și potențialul de apreciere joacă roluri decisive.nn
Comportamentul cumpărătorilor, în schimbare
nnO transformare vizibilă în dinamica pieței este modul în care cumpărătorii își iau deciziile. Acestea sunt din ce în ce mai bazate pe cercetare amănunțită, proiectele sunt comparate riguros, iar criterii precum prețul de intrare, locația, istoricul dezvoltatorului, potențialul de apreciere și lichiditatea la revânzare au devenit esențiale. Cumpărătorii sunt mai selectivi, dar acționează rapid atunci când identifică oportunitatea potrivită. Investitorii, în particular, vizează proiecte și micro-locații cu un potențial solid de apreciere.nnVlad Musteata, CEO-ul North Bucharest Investments, a declarat: „Cifrele din ultimele săptămâni ne arată o piață mult mai activă decât ar putea sugera percepția generală. Peste 34,5 milioane de euro și peste 210 tranzacții într-o lună demonstrează că există capital disponibil și un apetit clar pentru achiziții. Cumpărătorii sunt însă mult mai selectivi în privința plasării banilor. Vedem un interes puternic pentru dezvoltări bine poziționate și, mai ales, pentru proprietăți cu o propunere de valoare clară pe termen mediu și lung.”nnRezultatele vin în contextul în care North Bucharest Investments colaborează cu o rețea de peste 80 de dezvoltatori și gestionează un portofoliu de peste 100 de proiecte rezidențiale, cu o prezență semnificativă în zonele cheie de dezvoltare din nordul BUCUREȘTIULUI. Cererea este diversificată, acoperind de la unități compacte achiziționate în scop investițional, la locuințe mai spațioase pentru utilizatorii finali, până la proprietăți premium și penthouse-uri cu prețuri peste 1 milion de euro. Această diversificare reflectă o piață în care diferite tipuri de capital țintesc produse variate, dar cu același accent pe locație, calitate și valoare pe termen lung.nnReluarea activității oficiilor de cadastru a declanșat mutarea unor tranzacții temporar amânate, însă ritmul activității de atunci sugerează mai mult decât un simplu efect de recuperare. Tehnologia devine, de asemenea, un factor din ce în ce mai vizibil în rezultatele NBI: aproximativ 30% din volumul de tranzacții generat de companie în perioada analizată provine de la clienți achiziționați prin aplicația North Bucharest, prima platformă imobiliară din România asistată de inteligență artificială. Pentru NBI, cifrele consolidează o direcție clară: o piață activă, un cumpărător din ce în ce mai conectat și un model de afaceri în care tehnologia și consultanța imobiliară lucrează împreună.
Sursa: Romania-insider.com
