Conform Romania-insider.com: București, lider detașat în creșterea pieței hoteliere din Europa Centrală și de Est în 2025
Piața hotelieră din București a înregistrat cele mai bune performanțe din Europa Centrală și de Est (ECE) în 2025, conform unei analize de piață realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield. Venitul pe cameră disponibilă (RevPAR) a crescut cu 12% de la an la an, depășind media ECE-6.
Creștere solidă în regiune, Bucureștiul în frunte
Regiunea ECE a consemnat o creștere de 8,9% a veniturilor pe cameră disponibilă în 2025, susținută de o creștere de 4,6% a tarifului mediu zilnic (ADR) și o creștere de 2,7% a gradului de ocupare. Bulgaria și România au înregistrat, de asemenea, o creștere de două cifre a RevPAR. La nivel de oraș, București (12,0%), Varșovia (9,1%) și Praga (8,3%) au înregistrat cea mai puternică creștere a RevPAR în 2025, în timp ce Praga și Budapesta s-au clasat ca cele mai performante piețe în ceea ce privește RevPAR nominal.
În 2025, Bucureștiul a ocupat locul al treilea între capitalele ECE-6 pentru cele mai mari ADR și RevPAR, după Praga și Budapesta, și locul al patrulea în ceea ce privește gradul de ocupare. Comparativ cu 2019, anul de referință pre-pandemic, RevPAR-ul hotelurilor din București este cu aproximativ 26% mai mare, în timp ce ADR a depășit nivelurile pre-pandemice cu peste 27%. Ratele de ocupare rămân ușor sub nivelurile din 2019, dar decalajul s-a redus la aproximativ 1%. Creșterea de la an la an a fost determinată în principal de o creștere de 6,8% a ADR, în timp ce ocuparea a crescut cu aproximativ 5,0%.
Investiții și noi proiecte hoteliere în dezvoltare
Alina Cazachevici, Partener, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE la Cushman & Wakefield, a declarat: „Piața hotelieră din București continuă să aibă performanțe bune, cu numărul total de înnoptări turistice în creștere cu 6,3% de la an la an și RevPAR depășind nivelurile pre-Covid cu 26,1%, atât înnoptările locale, cât și cele internaționale depășind nivelurile pre-pandemice. Cu toate acestea, incertitudinea politică și macroeconomică continuă să tempereze sentimentul investițional și să influențeze așteptările de prețuri. În conformitate cu tendințele mai largi din ECE, piața rămâne dominată de capitalul intern și de cumpărătorii din sectorul privat.”
Performanța puternică a pieței încurajează interesul pentru noi dezvoltări hoteliere. Până în 2028, se estimează că peste 2.000 de camere vor fi adăugate la oferta actuală din București, cu adăugiri așteptate în toate segmentele, de la mediu la lux, reprezentând o creștere de aproximativ 17%.
Printre proiectele anunțate pentru livrare în următorii trei ani se numără Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), Swissotel București (200 de camere), Promenada Mall Hotel (200 de camere) și Novotel Living București Băneasa (150 de camere).
Două inaugurări importante sunt programate pentru 2026, respectiv Mercure București Cantemir (deja operațional) și Hilton Garden Inn Militari, adăugând un total de 165 de camere pe piață.
Una dintre cele mai importante inaugurări din 2025 a fost Corinthia Grand Hotel du Boulevard București, de cinci stele, situat în centrul orașului. Proprietatea a înregistrat unele dintre cele mai mari tarife de cameră din capitală. Din perspectiva investițiilor, București a înregistrat 46,3 milioane EUR în volumul investițiilor hoteliere în 2025. Aceasta reprezintă o creștere de 182% față de volumul tranzacțiilor realizat în 2024.
Sursa: Romania-insider.com
