Proiectul de lege inițiat de ADRIAN CÂCIU propune o schimbare majoră în ceea ce privește consolidarea clădirilor cu risc seismic, mutând responsabilitatea principală asupra proprietarilor. Dacă propunerea legislativă va fi adoptată, aceștia vor fi obligați să finanțeze expertizarea, proiectarea și execuția lucrărilor necesare pentru a face față unui eventual cutremur. În actualul cadru legislativ, autoritățile locale au un rol important în acest proces.
Responsabilitate transferată: O schimbare radicală
Noua lege, dacă va fi aprobată, va elimina implicarea primăriilor în finanțarea lucrărilor de consolidare. Proprietarii vor fi responsabili de obținerea tuturor avizelor necesare, de contractarea firmelor de specialitate și de supravegherea lucrărilor. Această abordare vizează o eficientizare a procesului și o mobilizare mai rapidă a resurselor. Argumentul principal este că proprietarii sunt cei direct interesați de siguranța imobilului lor.
Principalul punct de dezbatere este impactul financiar asupra proprietarilor. Lucrările de consolidare pot fi extrem de costisitoare, iar mulți proprietari ar putea avea dificultăți în a suporta aceste cheltuieli. Există temeri legate de creșterea chiriilor sau de imposibilitatea pentru unii de a face față acestor costuri, ceea ce ar putea duce la vânzări forțate sau la abandonarea imobilelor. Alte critici vizează capacitatea proprietarilor de a gestiona un proiect complex ca acesta, cu toate implicațiile tehnice și birocratice.
Implicații pentru proprietari și autorități
Un alt aspect important este cel al controlului calității lucrărilor. În absența unei implicări directe a primăriei, se pune problema asigurării unui standard ridicat de execuție. Vor fi necesare mecanisme clare de verificare și control pentru a preveni fraudele și lucrările de slabă calitate. Se discută despre un rol mai mare al inspectorilor de stat în acest sens.
De asemenea, legea va trebui să ofere soluții concrete pentru proprietățile cu mai mulți proprietari, cum ar fi blocurile de locuințe. Stabilirea cotelor de contribuție și a modului de luare a deciziilor în cadrul asociațiilor de proprietari va fi crucială pentru succesul implementării. În plus, este necesară clarificarea situației proprietăților în care statul sau alte instituții dețin o parte din proprietate.
Reacții și perspective
Proiectul de lege a generat deja dezbateri aprinse în rândul experților în construcții și al reprezentanților asociațiilor de proprietari. Unii susțin că este o măsură necesară pentru a accelera procesul de consolidare, în timp ce alții exprimă îngrijorări serioase cu privire la fezabilitatea și impactul social al acestei măsuri. Acum, atenția se îndreaptă către modul în care vor fi abordate aceste aspecte în dezbaterile parlamentare.
Comisia pentru administrație publică și amenajarea teritoriului din Camera Deputaților urmează să analizeze proiectul de lege în următoarele săptămâni.
Sursa: Capital
