Conform Romania-insider.com: Discrepanțe majore în locuințele studențești din România comparativ cu Europa centrală
Piața de locuințe studențești din România se confruntă cu o cerere mult mai mare decât oferta, în special în marile centre universitare. Un studiu recent realizat de Cushman & Wakefield Echinox relevă că, în ciuda stocului existent, proporția de studenți care pot accesa un loc de cazare este semnificativ mai mică comparativ cu țări precum Polonia.
Diferențele între orașele universitare românești sunt de asemenea notabile. În București, proporția studenților cu acces la cazare publică sau privată este de aproximativ 19.7%, în timp ce în Iași, rata de acoperire ajunge la 28.9%. Cluj-Napoca și Timișoara se situează la mijloc, cu procente de 21.9% și, respectiv, 23.5%.
Competiție intensă pentru un loc în camine
Raportul dintre studenți și locurile disponibile indică o competiție acerbă în centrele universitare mari. Bucureștiul înregistrează cel mai mare raport, cu aproximativ 5 studenți pentru fiecare loc disponibil. Cluj-Napoca urmează îndeaproape, cu un raport de 4.5 studenți/loc, urmat de Timișoara cu 4.3 studenți/loc. Iașiul prezintă cea mai bună rată de furnizare, cu un raport de aproximativ 3.4 studenți pe un loc în cămine publice sau private.
Dominanța căminelelor publice și deficitul cazării private
În prezent, aproximativ 94% din stocul de locuințe studențești analizat este reprezentat de cămine publice. Partea de cazare privată, reprezentând doar 6% din total, este concentrată în mare parte în București, care deține aproape 90% din paturile private cuantificate la nivelul celor patru orașe. Această discrepanță subliniază dependența studenților români de sistemul public de cazare.
În termeni absoluți, Bucureștiul are cel mai mare număr de locuri de cazare, cu peste 32.300 de paturi publice și cel puțin 4.700 private, dar și cea mai mare populație studențească, de 187.677 de studenți. Iașiul dispune de aproximativ 16.500 de locuri, majoritar publice, pentru 57.004 studenți. Cluj-Napoca oferă 14.800 de paturi publice și circa 700 private pentru cei 70.617 studenți, iar Timișoara are aproximativ 10.700 de locuri, predominant publice, pentru 45.749 de studenți.
Comparație europeană: România, Polonia și cehia
Analiza extinsă a pieței din Polonia și Cehia scoate în evidență diferențe semnificative. În orașele poloneze, raportul este de 10.8 studenți per loc de cazare, mult mai ridicat decât în România. De asemenea, cazarea privată în Polonia reprezintă 23% din totalul stocului, față de sub 10% în România.
Situația din Cehia, în special din Praga și Brno, se apropie mai mult de modelul românesc în ceea ce privește structura stocului, cu o pondere mai mică a cazării private. În Praga, cu peste 132.000 de studenți, există aproximativ 28.400 de locuri, dintre care circa 3.800 private. Brno are 68.200 de studenți și minimum 13.600 de locuri, în principal publice.
În ceea ce privește costurile, locuințele studențești publice din România sunt printre cele mai accesibile din regiune. Tarifele în București încep de la aproximativ 50 de euro și pot ajunge la 80 de euro pe lună, în timp ce spațiile private se situează între 100 și 300 de euro. Aceste prețuri sunt considerabil mai mici comparativ cu Polonia, unde chiria medie lunară în cămine publice este de aproximativ 190 de euro, iar în cele private ajunge la 550 de euro. Totuși, aceste comparații trebuie nuanțate prin prisma calității, facilităților și serviciilor oferite, precum și prin luarea în considerare a întregului peisaj imobiliar, care include și apartamente închiriate sau comune.
Ultimul raport indică faptul că stocul total de locuințe publice și private din cele patru orașe universitare analizate acoperă aproximativ 22% din populația studențească totală.
Sursa: Romania-insider.com
