Asigurarea obligatorie a locuinței: Ce acoperă și ce riscuri implică
Proprietarii de locuințe din România sunt obligați prin lege să dețină o asigurare PAD (Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale). Aceasta protejează împotriva unor riscuri specifice, dar are limite clare. Nerespectarea acestei prevederi legale poate atrage amenzi. În același timp, există și posibilitatea de a încheia asigurări facultative, care oferă o protecție extinsă și adaptată nevoilor individuale.
Ce acoperă polița PAD și care sunt limitele
Sistemul PAD este gestionat de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale. Prin intermediul asigurătorilor autorizați, aceasta oferă o protecție minimă. Polița acoperă doar trei tipuri de riscuri: cutremurele, inundațiile provocate de fenomene naturale și alunecările de teren.
Despăgubirile sunt limitate, în funcție de tipul construcției. Pentru locuințele realizate din materiale rezistente (tip A), suma maximă asigurată ajunge la 20.000 de euro, adică aproximativ 100.000 de lei. Pentru locuințele din materiale mai puțin rezistente (tip B), plafonul este de 10.000 de euro sau 50.000 de lei. Aceste limite nu țin cont de valoarea reală a imobilului, ceea ce înseamnă că, în multe cazuri, despăgubirea nu acoperă integral pierderile.
Amenzi și avantaje ale asigurărilor facultative
Lipsa asigurării PAD poate atrage amenzi cuprinse între 100 și 500 de lei. Autoritățile locale au dreptul să verifice existența poliței. Mai grav este că, în cazul unui dezastru natural, proprietarii fără asigurare nu beneficiază de despăgubiri prin sistemul PAD și trebuie să suporte singuri costurile reparațiilor sau reconstrucției.
Pentru o protecție mai amplă, proprietarii au opțiunea de a încheia o asigurare facultativă. Aceasta nu este obligatorie, dar acoperă o gamă mult mai largă de riscuri, inclusiv incendii, explozii, inundații cauzate de instalații defecte, furturi, acte de vandalism sau defecțiuni ale instalațiilor electrice și sanitare. În plus, pot fi acoperite și bunurile din interiorul locuinței. Asigurările facultative pot include și răspunderea civilă față de vecini.
Costurile asigurărilor în 2026
Polița PAD are un cost fix la nivel național: aproximativ 20 de euro pe an pentru locuințele de tip A și 10 euro pe an pentru cele de tip B. Asigurările facultative au prețuri variabile, în funcție de mai mulți factori, precum valoarea locuinței, suprafața, materialele de construcție, zona și riscurile incluse.
O poliță facultativă de bază poate porni de la aproximativ 100–150 de lei pe an. Pentru locuințele cu valoare ridicată și acoperire extinsă, costurile pot ajunge între 300 și 800 de lei anual sau chiar mai mult. Diferența de preț reflectă nivelul de protecție.
