miercuri, 22 iulie 2026
ReactiveNews Jurnalism independent
Acasă Diverse Chiriașii și proprietarii: Ghidul complet al obligațiilor
Diverse

Chiriașii și proprietarii: Ghidul complet al obligațiilor

Conform Ziarulromanesc.de: Berlin, 10 iulie 2026 – Parlamentul german a abrogat oficial controversata „Lege a încălzirii”, o decizie care va modifica regulile privind instalarea sistemelor de încălzire pentru milioane de proprietari și chiriași. Măsura, promovată anterior de fostul ministru al Economiei Robert Habeck, era considerată prea restrictivă și costisitoare de mulți. Noua legislație readuce în prim-plan centralele pe gaz și pe păcură, dar impune noi condiții pe termen lung.

Germania relaxează regulile pentru sistemele de încălzire

Bundestagul a adoptat vineri, 10 iulie, o nouă lege care elimină obligația ca sistemele noi de încălzire să funcționeze în proporție de cel puțin 65% cu energie regenerabilă. Această modificare oferă proprietarilor o libertate sporită în alegerea tehnologiei de încălzire. Cu toate acestea, autoritățile subliniază că pompele de căldură rămân o tehnologie importantă pentru viitor.

Vechea legislație impunea o tranziție rapidă către soluții verzi, dar a fost criticată pentru caracterul său obligatoriu. Noul act normativ permitiră, de acum înainte, instalarea centralelor noi pe gaz și păcură, alături de cele pe bază de pompe de căldură, sisteme de termoficare, instalații hibride și cele pe biomasă. Această flexibilitate vine însă cu restricții progresive.

Obligații viitoare și împărțirea costurilor

Începând cu 1 ianuarie 2029, va intra în vigoare „scara bio”, care va obliga noile instalații de încălzire să utilizeze treptat combustibili cu emisii reduse de carbon. Procentul minim de combustibili regenerabili va crește de la 10% în 2029, la 15% în 2030, 30% în 2035 și 60% începând cu anul 2040.

Sistemele de încălzire existente pot continua să funcționeze fără modificări imediate. Guvernul intenționează, de asemenea, să introducă din 2028 o cotă minimă de gaz verde și pentru instalațiile deja în uz, urmând ca acest aspect să fie detaliat ulterior. De asemenea, interdicția utilizării cazanelor pe combustibili fosili după 2045 a fost eliminată, urmând ca până în decembrie să fie prezentată o nouă lege care să vizeze neutralitatea climatică a combustibililor utilizați pentru încălzire până la acea dată.

Noile reguli stabilesc și o împărțire egală a costurilor între proprietari și chiriași, în cazul creșterii prețului certificatelor de CO₂, a tarifelor pentru rețelele de gaz și a costurilor biogazului. Cu toate acestea, mai multe organizații avertizează cu privire la o posibilă „capcană a costurilor”, deoarece taxele de rețea și prețurile combustibililor alternativi ar putea majora semnificativ facturile de încălzire în următorii ani.

Controverse și posibile acțiuni în instanță

Organizațiile de mediu, precum Deutsche Umwelthilfe, consideră că noua lege ridică semne serioase de întrebare din punct de vedere constituțional și au anunțat intenția de a o contesta în instanță. Potrivit acestora, calendarul propus, care vizează doar 60% combustibili regenerabili până în 2040, este insuficient, în contextul incertitudinilor legate de costurile și disponibilitatea gazelor verzi.

Experții BUND pentru politici climatice consideră că valurile de căldură din această vară sunt un semnal de alarmă pentru necesitatea protejării climei. Aceștia subliniază că noile centrale pe gaz s-ar putea transforma într-o „capcană a costurilor” pe termen lung, din cauza potențialei creșteri a prețurilor certificărilor de CO₂ și a taxelor de rețea.

Sursa: Ziarulromanesc.de