Înregistrarea proprietăților cu mai mulți moștenitori, simplificată prin proiectul ANCPI
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) eficientizează procesul de înregistrare a proprietăților cu mai mulți moștenitori. Prin analizarea documentelor existente și corelarea datelor din teren, ANCPI asigură o evidență clară și unitară a drepturilor de proprietate. Lucrările sunt realizate prin intermediul unui proiect finanțat de Uniunea Europeană, care vizează înregistrarea gratuită a proprietăților în zonele rurale.
Procesul de înregistrare: de la documente la cartea funciară
Pentru proprietățile cu moștenitori multipli, ANCPI folosește documente precum certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești sau acte de partaj. Aceste documente sunt esențiale pentru stabilirea cotelor-părți ale fiecărui moștenitor. Datele din documente sunt verificate și comparate cu informațiile din teren și cu evidențele cadastrale.
În cazul unei succesiuni finalizate, drepturile fiecărui moștenitor sunt înscrise în documentele cadastrale conform actelor doveditoare. Certificatul de moștenitor atestă calitatea de moștenitor și dreptul de proprietate asupra imobilelor. Proprietatea este apoi înregistrată în cartea funciară, specificând cotele-părți individuale.
Cazurile speciale: succesiuni nedezbătute
Există situații în care succesiunea nu a fost încă dezbătută. În aceste cazuri, dacă proprietarul este decedat, dar succesiunea nu a fost finalizată, ANCPI întocmește documentele tehnice pe numele defunctului. Secretarul general al unității administrativ-teritoriale transmite o sesizare camerei notarilor publici pentru a demara procedura succesorală.
Costurile sunt suportate de ANCPI, cu excepția certificatelor de moștenitor eliberate după doi ani de la sesizarea primăriei. Documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate public pentru 60 de zile, oferind posibilitatea de a verifica datele și de a solicita rectificări.
Beneficiile înregistrării sistematice
Prin aceste lucrări, se creează o evidență clară și unitară a proprietăților, reflectând situația juridică și tehnică a imobilelor. Această evidență contribuie la transparență și facilitează gestionarea drepturilor de proprietate. Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România” este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.
Proiectul continuă investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, cuprinzând peste 5,7 milioane de hectare.
Pentru mai multe informații, accesați site-ul web al ANCPI.
