Amenzi pentru dezvoltatorii imobiliari care nu respectă indicatoarele de şantier. O iniţiativă legislativă propune sancţiuni drastice pentru construcțiile din Capitală și din întreaga țară, în contextul preocupărilor legate de transparență și legalitate în domeniul construcțiilor. Propunerea, susținută de senatoarea USR Claudiu Păun, introduce măsuri ferme pentru forțarea dezvoltatorilor să afișeze clar și vizibil informații esențiale despre investițiile imobiliare, având ca scop combaterea practicilor frauduloase și protejarea intereselor cetățenilor.
### Sancțiuni dure pentru lipsa panourilor de identificare
Potrivit inițiativei legislative depuse, comercianții sau constructorii care nu amplasează panoul de identificare a proiectului la intrarea în șantier vor risca amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei. Aceste măsuri vin după o serie de controale și reclamații ale cetățenilor, care au semnalat adesea lipsa de transparență în procesul de autorizare sau aspecte mai complexe, precum dificultăți în identificarea dezvoltatorului sau în verificarea legalității unor construcții recente.
„Este o măsură menită să protejeze cetățenii de eventuale fraude și să asigure transparență în procesul de autorizare și construcție,” a declarat senatorul Păun. Aceasta subliniază faptul că, în ultimii ani, a fost semnalată o creștere a situațiilor în care proiectele imobiliare sunt demarate fără notificarea adecvată a comunității sau fără respectarea cerințelor legale. În același timp, inițiativa vizează creșterea responsabilității dezvoltatorilor, contribuind la reducerea situațiilor în care zone locuibile sunt transformate fără acordul cetățenilor sau fără respectarea normelor urbanistice.
### Contextul legislativ și partea tehnică a noii reguli
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții stabilește reguli clare în ceea ce privește autorizarea și supravegherea proiectelor de construcție, dar, în practică, aceste norme nu sunt întotdeauna respectate sau nu sunt suficient de bine aplicate. Modificările propuse de senatorul Claudiu Păun urmăresc să întărească legislația existentă, impunând obligația afișării vizibile a panoului de identificare încă din faza în care începe muncă pe șantier.
Astfel, oricine se apropie de un șantier ar urma să poată vedea numele beneficiarului, arhitectului, autorizația de construire, termenul de finalizare și alte informații relevante. În caz contrar, compania constructoră riscă amenzi, dar și sancțiuni administrative, în conformitate cu noile reglementări.
### Impactul asupra pieței imobiliare și a comunităților locale
Inițiativa legislativă a fost primită cu aprecieri din partea organizațiilor civice și a ordonatorilor de credință din domeniul urbanismului, care susțin că măsurile vor duce la creșterea transparenței și responsabilizării în domeniul construcțiilor. În același timp, dezbaterile din mediul politic au relevat și primele temeri, legate de posibilele abuzuri sau de dificultățile de aplicare a noilor reguli în zonele cu activitate de construcție intensă.
„Transparența nu trebuie să fie doar o vorbă goală, mai ales în domeniul atât de sensibil precum cel al construcțiilor, unde interesele financiare pot duce la abuzuri. Este vital ca cetățenii să cunoască cine, ce și când construiește în proximitate,” explică un specialist în urbanism. În acest context, autoritățile locale și cele centrale trebuie să găsească un echilibru între responsabilitatea dezvoltatorilor și interesele comunităților.
Pe măsură ce legea va fi dezbătută și adoptată, se anticipează că mulți dezvoltatori imobiliari vor fi nevoiți să schimbe modul în care relatează informațiile despre proiectele lor, în scopul de a evita sancțiuni sau penalități. În plus, crearea unui cadru mai strict de supraveghere ar putea duce, pe termen lung, la reducerea cazurilor de construcții ilegale și a suprafațelor construite fără avizul autorităților, contribuind astfel la un proces mai transparent și mai responsabil.
Deocamdată, inițiativa legislative rămâne în dezbatere, iar actorii din domeniu urmăresc cu interes evoluția acesteia. În condițiile în care transparența în domeniul construcțiilor a fost adesea folosită ca pretext pentru corecții și anchete, noile reguli pot aduce un suflu mai clar și o relație mai directă între investitori, autorități și cetățeni. Rămâne de văzut dacă aceste propuneri vor fi adoptate și dacă vor duce la o schimbare durabilă în modul în care funcționează domeniul construcțiilor din România.
