Impozitele locale pe locuințe cresc dramatic de la 1 ianuarie 2026
Impozitele locale pentru locuințe au crescut semnificativ, atingând cote record de la 1 ianuarie 2026. Atât persoanele fizice, cât și companiile vor plăti cu 70-80% mai mult pentru imobilele residentale, o schimbare care va afecta profund bugetul gospodăriilor și al afacerilor. Majorarea este rezultatul modificărilor aduse grilei de impozitare prin Pachetul 2 de măsuri fiscale, care a fost adoptat recent în Parlament.
O analiză a impunerilor arată că pentru un apartament situat în sectorul 1 al Capitalei, impozitul a crescut de la 366 de lei în 2025 la 686 de lei pentru 2026. Conform declarațiilor unui locuitor, fiecare soț va plăti o parte proporțională de 343 de lei, o creștere de 87% comparativ cu anul anterior. Situația este similară și în alte localități, cum ar fi Popești Leordeni, unde impozitul pe un apartament s-a majorat de la 400 de lei la aproximativ 720 de lei în acest an.
În Sectorul 6 al Capitalei, un proprietar a anunțat pe rețelele sociale că impozitul pe un apartament cu trei camere a ajuns la 640 de lei, evidențiind astfel impactul negativ al ajustărilor fiscale. „La mulți ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul!” a scris acesta, reflectând ironia și frustrarea multor contribuabili care văd cum taxele cresc, pe fondul unor venituri în stagnare.
Detalii despre calculele fiscale
Gianina Crăciun, consultant de business, a declarat pentru o publicație de știri că, deși structura de calcul a impozitelor nu s-a schimbat radical, „valoarea impozabilă a crescut semnificativ. Chiar dacă baza de calcul rămâne aceeași, acest lucru se transformă în sume mai mari de plată”. Impozitul pe proprietățile rezidențiale se determina prin aplicarea unei cote variabile între 0,08% – 0,2% asupra valorii impozabile, care acum este semnificativ mai mare, conform noilor reglementări.
Această modificare a stârnit reacții ample atât în rândul populației, cât și al mediului de afaceri. Proprietarii de locuințe și chiriașii din toată țara au început să discute intens pe platformele sociale despre impactul majorărilor. Unii utilizatori au semnalat creșteri de la 150 la 300 de lei pentru garsoniere, alții menționând majorări chiar și de 80% pentru apartamentele lor.
Impozitele firmelor: un risc pe termen lung
Pe lângă persoanele fizice, companiile se confruntă și ele cu schimbări în impozitarea locală, deși majorarea stă în așteptare până în 2027. Legea 239/2025 prevedea o creștere semnificativă a cotelor pentru imobilele deținute de firme, însă Guvernul a intervenit printr-o ordonanță de urgență care amână implementarea acestor schimbări. Astfel, firmele vor plăti aceeași cotă de impozitare ca și în anul 2025, ceea ce oferă o respiro temporară, dar nu va schimba realitatea pe termen lung, când se preconizează revenirea la impozitarea pe baza valorii de piață.
Această strategie va genera un nou val de discuții și nemulțumiri, similar cu cele observate în cazul impozitelor pentru persoane fizice. Consultantul Gianina Crăciun subliniază că „sistemul actual de impozitare va rămâne până în 2027, iar modificările ulterioare nu vor face decât să adâncească problemele financiare ale proprietarilor și firmelor”.
Discuțiile recente despre impozitele locale reflectă o preocupare generalizată în rândul cetățenilor și contribuabililor, care se tem de impactul crescător al politicilor fiscale asupra bugetelor lor. Românii așteaptă cu nerăbdare clarificări și detalii suplimentare de la autoritățile locale, rumegând deja provocările financiare care vor urma în acest an.
