Plaza Centers pierde procesul cu România privind proiectul Casa Radio: Tribunalul ICSID respinge cererea de despăgubire
Tribunalul de arbitraj al Centrului Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID), instituție a Băncii Mondiale, a respins cererea de despăgubire formulată de compania Plaza Centers N.V. împotriva României. Decizia, anunțată recent, încheie un litigiu îndelungat legat de proiectul imobiliar „Casa Radio” din București, redenumit ulterior „Dâmbovița Center”. Compania israeliană solicitase inițial sute de milioane de euro.
Argumentele tribunalului și evoluția litigiului
Hotărârea ICSID a respins cererile Plaza Centers pe motive de jurisdicție. Decizia s-a bazat pe concluzii privind conduita companiei și pe acordurile istorice încheiate între părți în perioada 2016–2020. În aprilie 2024, compania israeliană actualizase valoarea despăgubirilor solicitate la 425,5 milioane de euro.
Procedura de arbitraj a fost inițiată în 2022 de dezvoltatorul imobiliar, în baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda. Acest tratat permite investitorilor să dea în judecată statele când își consideră drepturile încălcate. În paralel, în octombrie 2025, Ministerul Finanțelor din România a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006, solicitând revenirea activelor proiectului către stat. Suma pretențiilor României a crescut la aproximativ 2 miliarde de euro.
Proiectul „Casa Radio”: De la promisiuni la litigii
Proiectul „Casa Radio” a fost lansat în 2006 ca un parteneriat public-privat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging. Investiția viza transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex multifuncțional. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15% din compania înființată pentru proiect, Plaza Centers controlând 75%. Acesta urma să fie unul dintre cele mai mari proiecte din Europa Centrală și de Est, cu o valoare estimată la 1 miliard de euro.
Proiectul nu s-a concretizat, dezvoltatorul acuzând statul român de blocarea investiției. „Casa Radio” ar fi trebuit să includă centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale. Clădirea se află pe Splaiul Independenței din București.
Următorii pași și posibile contestații
Conform regulilor ICSID, decizia tribunalului nu este definitivă. Plaza Centers are la dispoziție, patru luni pentru a o contesta. Regulamentul ICSID prevede că tribunalul trebuie să emită hotărârea în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii, cu posibilitatea prelungirii cu încă 60 de zile.
După comunicarea hotărârii, părțile au la dispoziție 20 de zile pentru a informa tribunalul dacă sunt de acord cu publicarea motivării, în totalitate sau parțial.
Sursa: Mediafax
