Conform Playtech.ro: Autoritățile locale ar putea limita închirierile turistice
Autoritățile locale din Uniunea Europeană ar putea primi noi pârghii pentru a reglementa numărul apartamentelor închiriate turiștilor, în special în zonele unde acest fenomen contribuie la creșterea prețurilor locuințelor și la dificultatea accesului la chirii pentru localnici. Modificările propuse nu vor fi aplicate automat la nivelul întregii UE, ci vor necesita demonstrarea unei probleme concrete legate de piața imobiliară.
Pentru a impune astfel de restricții, autoritățile vor trebui să prezinte date care să indice o problemă reală cu accesul la locuințe. Factori precum evoluția prețurilor imobiliare, raportul dintre veniturile populației și costul locuințelor, creșterea demografică și echilibrul dintre cerere și ofertă vor fi analizați. Orice măsură luată va trebui să fie proporțională și să vizeze strict zonele în care s-a demonstrat apariția acestor probleme. Prin urmare, un oraș sau chiar anumite cartiere din acesta ar putea avea reguli specifice pentru închirierile turistice dacă se dovedește că acestea limitează oferta de locuințe pentru rezidenți și alimentează creșterea chiriilor.
Nu se interzic apartamentele închiriate turiștilor
Este important de precizat că propunerea europeană nu vizează interzicerea închirierilor pe termen scurt, o practică populară în multe destinații turistice. Comisia Europeană își propune să ofere un cadru juridic mai clar pentru ca autoritățile locale să poată interveni țintit acolo unde există dificultăți în accesarea locuințelor.
Destinații turistice cunoscute, precum PARIS, BARCELONA și VENEȚIA, au implementat deja diverse forme de limitare sau reglementare a cazării turistice. Diferențele între aceste reglementări locale au generat însă dispute, iar noul cadru european urmărește să stabilească principii comune pentru a armoniza abordarea. Industria închirierilor pe termen scurt contestă ideea că apartamentele turistice ar fi principala cauză a crizei locuințelor. Reprezentanții companiilor precum AIRBNB susțin că problema principală este legată de oferta insuficientă de locuințe și că soluțiile ar trebui să se concentreze pe construirea și renovarea mai multor imobile.
România are deja reguli pentru apartamentele oferite turiștilor
Discuțiile la nivel european vin într-un context în care România a modificat deja o parte din normele aplicabile structurilor de cazare. Începând cu luna iulie 2026, sunt în vigoare modificări ale normelor privind clasificarea turistică. Această măsură vine să completeze cadrul legislativ existent pentru activitățile de turism, inclusiv cele de cazare, adaptându-l la realitățile pieței actuale.
Sursa: Playtech.ro
