Conform Romania-insider.com: Apartamentele din cele mai importante orașe românești au înregistrat prețuri relativ stabile în luna iulie, față de luna precedentă. O ușoară creștere de 6% a fost semnalată atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi, cu una până la trei camere.
Cluj-Napoca, cel mai scump oraș pe piața imobiliară
Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș analizat, cu un preț mediu cumulat de 3.298 euro/mp. Acesta este urmat de Brașov, cu 2.342 euro/mp, și de București, cu 2.160 euro/mp. Analiza se bazează pe prețurile medii de listare solicitate de vânzători în anunțurile publicate pe Storia în iulie 2026, comparativ cu aceeași lună a anului precedent și cu luna iunie 2026.
În segmentul apartamentelor noi, cea mai mare creștere anuală a prețurilor a fost înregistrată în Constanța (+14%), urmată de Sibiu (+11%), Iași și Oradea (câte 10%). În cazul locuințelor vechi, cele mai semnificative creșteri anuale au fost în Timișoara (+12%), Sibiu (+11%) și Craiova (+10%).
Pentru apartamentele noi, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 3.340 euro/mp. Brașovul se situează pe locul al doilea, cu 2.331 euro/mp, iar Constanța pe locul al treilea, cu 2.257 euro/mp. În ceea ce privește apartamentele vechi, cele mai mari prețuri medii se înregistrează tot în Cluj-Napoca (3.286 euro/mp), urmat de Brașov (2.344 euro/mp) și București (2.260 euro/mp).
Piața imobiliară menține trendul ascendent
Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager la Storia & OLX Real Estate, a declarat: „Blocajul recent al sistemului informatic al ANCPI a contribuit la o perioadă de așteptare pe piață, însă evoluțiile anuale arată că sectorul rezidențial își menține trendul ascendent. Comparativ cu luna anterioară, prețurile au rămas, în general, la niveluri similare, în concordanță cu dinamica lunilor precedente, când prețurile medii s-au situat relativ aproape una de alta.”
Valori estimate ale locuințelor pe orașe
În București, o garsonieră nouă costă aproximativ 73.334 euro, iar una veche ajunge la 83.620 euro. Pentru un apartament cu două camere, valoarea estimată este de circa 103.064 euro pentru o locuință nouă și 117.520 euro pentru una veche, iar pentru un apartament cu trei camere, prețurile ajung la 130.812 euro, respectiv 149.160 euro.
Cluj-Napoca se menține ca orașul cu cele mai mari prețuri. O garsonieră nouă este cotată la aproximativ 123.580 euro, iar una veche la 121.582 euro. Apartamentele cu două camere noi au o valoare estimată de 173.680 euro, iar cele vechi de 170.872 euro. Pentru trei camere, prețurile sunt de 220.440 euro pentru cele noi și 216.876 euro pentru cele vechi.
În Brașov, o garsonieră nouă costă în jur de 86.247 euro, iar una veche 86.728 euro. Un apartament cu două camere nou este estimat la 121.212 euro, iar unul vechi la 121.888 euro. Cele cu trei camere ajung la 153.846 euro (noi) și 154.704 euro (vechi).
Constanța înregistrează prețuri de aproximativ 83.509 euro pentru o garsonieră nouă și 77.922 euro pentru una veche. Locuințele cu două camere noi sunt estimate la 117.364 euro, iar cele vechi la 109.512 euro. Apartamentele cu trei camere noi ajung la 148.962 euro, iar cele vechi la 138.996 euro.
În Craiova, o garsonieră nouă costă aproximativ 77.626 euro, iar una veche 76.738 euro. Apartamentele cu două camere noi sunt cotate la 109.096 euro, iar cele vechi la 107.848 euro. Pentru trei camere, prețurile sunt de 138.468 euro (noi) și 136.884 euro (vechi).
Iașul prezintă un preț mediu de 71.003 euro pentru garsoniere noi și 74.148 euro pentru cele vechi. Un apartament cu două camere nou costă în jur de 99.788 euro, iar unul vechi 104.208 euro. Cele cu trei camere noi ajung la 126.654 euro, iar cele vechi la 132.264 euro.
Oradea oferă garsoniere noi la prețuri de aproximativ 74.999 euro și vechi la 69.856 euro. Apartamentele cu două camere noi sunt cotate la 105.404 euro, iar cele vechi la 98.176 euro. Cele cu trei camere noi ajung la 133.782 euro, iar cele vechi la 124.608 euro.
Sibiu înregistrează un preț mediu de 74.740 euro pentru garsoniere noi și 76.442 euro pentru cele vechi. Apartamentele cu două camere noi costă aproximativ 105.040 euro, iar cele vechi 107.432 euro. Locuințele cu trei camere ajung la 133.320 euro (noi) și 136.356 euro (vechi).
Timișoara are prețuri de 76.997 euro pentru garsoniere noi și 74.851 euro pentru cele vechi. Apartamentele cu două camere noi sunt cotate la 108.212 euro, iar cele vechi la 105.196 euro. Cele cu trei camere ajung la 137.346 euro (noi) și 133.518 euro (vechi).
Sursa: Romania-insider.com
