Ungaria, lider incontestabil pe piața imobiliară europeană, cu o creștere de peste 20%
Piața imobiliară europeană a consemnat o revenire spectaculoasă la sfârșitul anului 2025, impulsionată de o serie de factori economici și politici. Ungaria s-a evidențiat ca lider absolut, înregistrând o creștere explozivă a prețurilor locuințelor, demonstrând o redresare fulminantă. Conform datelor Eurostat, prețurile locuințelor din țara vecină au crescut cu peste 21% în ultimul trimestru al anului. Această performanță plasează Ungaria în fruntea clasamentului european, depășind cu mult media generală, dar și alte economii importante.
Măsurile guvernamentale și investițiile, motoarele creșterii în Ungaria
Evoluția pozitivă a pieței imobiliare din Ungaria este atribuită, în principal, intervenției statului și a stimulentelor financiare. Kate Everett-Allen, specialist în piața imobiliară europeană, a subliniat importanța schemelor de subvenționare a locuințelor adoptate de guvernul ungar. Aceste măsuri au stimulat cererea, alături de o activitate intensă a investitorilor. O combinație de factori, inclusiv dobânzile stabilizate și un apetit crescut pentru investiții, a contribuit la această creștere.
Destinațiile turistice, atrase de investitori și nomazi digitali
Pe lângă Ungaria, alte țări europene populare au raportat, de asemenea, creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor. Portugalia a înregistrat o creștere de aproape 19%, urmată de Croația cu peste 16%. Spania a marcat o creștere de aproape 13%, consolidând atractivitatea sa pentru investitori și turiști. Aceste țări au beneficiat de cererea internațională. Nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță au contribuit la creșșterea prețurilor. Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, a remarcat reacția pozitivă a cumpărătorilor odată cu stabilizarea ratelor dobânzilor.
Europa de Est recuperează teren
Statele din Europa Centrală și de Est au înregistrat, de asemenea, creșteri notabile. Slovacia, Bulgaria, Letonia, Lituania și Cehia au raportat creșteri cuprinse între 10% și 13%. Experții explică aceste evoluții prin faptul că piețele din regiune pornesc de la o bază mai scăzută și beneficiază de investiții și de creșterea economică. România a înregistrat o creștere de peste 6%, dar sub nivelul celor mai mari creșteri din regiune. Finlanda este singura țară europeană cu scăderi. În Germania, prețul locuințelor a crescut cu 3%, în Franța cu 1% și în Italia cu 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din 2023–2024, cauzate de dobânzi ridicate și inflație.
La nivel european, piața imobiliară a demonstrat o revenire la finalul anului 2025, dar cu diferențe semnificative între state. Accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică au fost factorii principali care au influențat evoluția prețurilor.
